个人注册  房地产中介联盟  回到首页
   
  用户名: 密码:
 
 综合 | 政策 | 拍卖 | 金融 | 装修 | 花絮
 当前位置: 首页 > 购房须知
购房合同不慎丢失怎么办
  2007-1-12 0:01:54  文章来自:中山二手房网  阅读次数:12269 【字体: 】 【打印】 【关闭
一般来讲,分两种情况:

第一,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

第二,如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

如果您的情况不属于以上两种情况,可以采纳以下建议:

首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明,记着要加盖财务有效章以便查询。

其次,倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇,可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜,这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说,开发商出具的应该是正式发票,财务有底可查,很难做假,所以发票一般来讲不用担心。

当然了,为了防患于未然,还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面,这样丢了原件还有复印件做底牌,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证,防患于未然。 

【字体: 】 【打印】 【关闭

 

 ■ 相关链接
 ·月收入5000元一族的购房故事 2007-2-10 15:07:33
 ·哪些房屋转让必须办理公证 2007-2-7 13:29:22
 ·如何确保按揭中房屋买卖安全 2007-2-7 13:13:27
 ·卖私房俩个条件可退个税 2007-2-7 13:11:19
 ·认购协议书有法律效力 没合同也赔偿 2007-1-12 0:04:09
 ·堵住合同中的漏洞,签定补充协议 2007-1-12 0:03:11
 ■ 发表意见  查看关于该信息的评论
留言人:  
E-mail:
评 论:
   

加盟我们 广告服务 服务条款 法律声明 人才招聘 投诉与建议 个人注册 友情链接
绵阳住房网(www.myzf.net) 版权所有 | 找房就上绵阳住房网-有你所要!
住在绵阳-绵阳住房网|绵阳租房网|绵阳短租网|绵阳合租网|绵阳房产门户网站  
手机:13699631770 |QQ:136352276 |邮箱:xizhilang9421@126.com |